Syndi Nieuws pagina

Energietransitie in appartementsgebouwen: waarom oudere VME’s de echte uitdaging vormen

De energietransitie in België wordt vaak besproken alsof ze vooral over nieuwbouw gaat. Moderne technieken, hoge EPC-scores en toekomstgerichte projecten krijgen veel aandacht. De realiteit ligt elders.

De energietransitie speelt zich vandaag vooral af in bestaande appartementsgebouwen, beheerd door Verenigingen van Mede-Eigenaars (VME’s). En die gebouwen zijn ouder dan veel beleidsplannen veronderstellen. Belgische VME’s zijn structureel ouder dan gedachtBij Syndi.be analyseren we dagelijks data over mede-eigendom in België.

Op basis van meer dan 109.000 actieve VME’s zien we een duidelijk patroon: 24,80% van de Belgische VME’s is opgericht vóór 1996.
Dat betekent dat de helft van alle VME’s vandaag bijna 20 jaar of ouder is. Bijna drie op de tien VME’s stammen zelfs uit een periode waarin: energie-efficiëntie geen ontwerpparameter wascollectieve renovatie geen beleidsprioriteit vormderegelgeving en subsidies totaal anders waren

Wie over energietransitie spreekt zonder deze cijfers te kennen, praat over een andere realiteit. Energierenovatie in mede-eigendom is geen simpel technisch vraagstukEnergietransitie in appartementsgebouwen is fundamenteel anders dan bij eengezinswoningen. In VME’s spelen tegelijk: collectieve besluitvormingfinanciële draagkracht van mede-eigenaarsjuridische en organisatorische complexiteitVeel VME’s zijn klein, draaien op vrijwillige bestuurders en hebben beperkte reserves. Toch worden ze geconfronteerd met: strengere energienormenstijgende energieprijzentoenemende renovatiedrukDe uitdaging is dus niet alleen wat technisch mogelijk is, maar wat haalbaar is binnen de realiteit van mede-eigendom. De energietransitie gebeurt in bestaande appartementsgebouwen

De cijfers maken één ding duidelijk: de energietransitie in België zal slagen of falen in bestaande gebouwen, niet in nieuwbouw.

Dat vraagt: realistische renovatiestrategieëngefaseerde aanpakkenbeleid dat vertrekt van data in plaats van aannames

Zonder inzicht in de leeftijd, schaal en structuur van VME’s blijven oplossingen theoretisch. Waarom Syndi.be het Energiecongres van Embuild & Flux50 ondersteunt

Vanuit die overtuiging ondersteunt Syndi.be het Energiecongres, georganiseerd door Embuild en Flux50, dat plaatsvindt op 12 maart 2026 in Mechelen.

Dit congres focust op precies de vragen die vandaag relevant zijn:
1. hoe maak je bestaande gebouwen fossielvrij?
2. welke renovaties werken in collectieve context?
3. hoe verbind je energie, bouw en vastgoed in de praktijk?

Voor wie werkt met VME’s, syndici, renovatie of energie-efficiëntie, is dit geen toekomstvisie maar een noodzakelijk debat over vandaag.

Meer informatie en inschrijven:
https://www.embuildvlaanderen.be/agenda/17de-energiecongres/

Data als fundament voor realistisch energiebeleid
Bij Syndi.be geloven we niet in snelle slogans, maar in data als vertrekpunt voor betere beslissingen. De cijfers tonen duidelijk waar de uitdaging ligt: oudere, collectieve appartementsgebouwen vormen het hart van de energietransitie. Wie daar rekening mee houdt, bouwt aan oplossingen die wél werken. Wie dat negeert, blijft plannen maken die stranden in de praktijk.