Syndi.be is een Belgisch datagedreven platform dat meer dan 108.000 mede-eigendommen (VME’s) in kaart brengt en de markt per kwartaal actualiseert met syndic- en gebouweigenschappen (zoals verwarmingssysteem, aantal verdiepingen, gebouwkenmerken en portefeuillewijzigingen).
Daardoor vertrekken proptech- en energieleveranciers niet van giswerk, maar van een levende dataset van het Belgische appartementsbestand.
Syndi.be ontsluit de VME-markt en maakt die inzetbaar voor bedrijven die digitalisering, onderhoud en verduurzaming in appartementsgebouwen willen versnellen.
In een ESG-context is dat erg relevant: appartementsgebouwen zijn net de moeilijkste assets om te verduurzamen, niet omdat de technologie ontbreekt, maar omdat de besluitvorming versnipperd is over tientallen mede-eigenaars en de toegang verloopt via de syndicus. Syndi.be haalt die ondoorzichtigheid weg.
Vanuit ESG doet het platform drie dingen:
1. Environment (E): de juiste gebouwen targetten Energierenovatie, plaatsing van zonnepanelen, laadinfrastructuur, liftrenovatie of schilvernieuwing schalen alleen als je weet welke gebouwen je moet aanspreken. Dankzij de geactualiseerde gebouwniveau-data laat Syndi.be energiediensten, renovatiespelers en proptech-oplossingen gesegmenteerde lijsten bouwen: oudere gebouwen, hoogbouw, wel/niet aanwezige installaties en – heel belangrijk – de syndicus die verantwoordelijk is voor de gemeenschappelijke delen. Zo wordt ESG-prospectie een herhaalbaar, databased proces.
2. Social (S): de weg naar bewoners verkorten Mede-eigendommen gaan traag omdat bewoners het nut van investeringen niet altijd zien. Door meteen de juiste syndicus te tonen, helpt Syndi.be leveranciers en proptechplatformen om betere, duidelijkere voorstellen te doen aan de mensen die de agenda van de algemene vergadering voorbereiden. Dat leidt tot veiligere, comfortabelere en toekomstbestendigere gebouwen voor de bewoners.
3. Governance (G): transparantie over wie wat beheert Goede governance in vastgoed begint bij weten wie verantwoordelijk is. Syndi.be brengt syndicportefeuilles in kaart en actualiseert die elk kwartaal, zodat je ziet welke gebouwen onder welke beheerder vallen en hoe die portefeuille evolueert. Voor proptechbedrijven maakt dat rapportering zuiver: welke VME’s zijn bereikt, welke beheerders hebben een piloot goedgekeurd en waar verdere uitrol mogelijk is. Ook overheden en nutsbedrijven die aantoonbaar het appartementssegment willen benaderen, hebben daar baat bij.
Conclusie: waarom proptechbedrijven Syndi.be moeten gebruiken
Proptechoplossingen slagen in het VME-segment als ze:
(1) de juiste gebouwen vinden,
(2) de juiste beslisser bereiken en
(3) tractie kunnen aantonen over meerdere portefeuilles.
Syndi.be levert precies die drie — gevoed door een dataset van 108.000 gebouwen en kwartaalupdates van de markt. Zo verandert een versnipperde, moeilijk te benaderen markt in een gestructureerde, doorzoekbare en exporteerbare markt, waardoor jouw ESG-aanbod, energierenovatie of gebouwbeheer-oplossing wél kan opschalen in Belgische mede-eigendommen.
Lever je liften, energie-oplossingen, onderhoud, veiligheid of andere diensten aan appartementsgebouwen? Met de data van Syndi.be zie je in één oogopslag welke VME’s en syndici jouw ideale klanten zijn.
Dit artikel verscheen ook op onze linkedin pagina
