Het belang van syndicusregistratie in VME’s bij calamiteiten
De recente incidenten, zoals de brand in de Kennedytoren te Luik en de gasontploffing in Hoboken, hebben opnieuw het cruciale belang van een geregistreerde syndicus binnen een Vereniging van Mede-eigenaars (VME) benadrukt. In noodsituaties zoals brand of gaslekken kan een geregistreerde syndicus een essentiële rol spelen als tussenschakel met de hulpdiensten voor een efficiënte en gecoördineerde respons.
Uit de huidige statistieken van Syndi.be blijkt dat 39,73% van de VME's geen geregistreerde syndicus hebben. Dit betekent dat een significant aantal gebouwen (zo'n 40.089) geen officieel aanspreekpunt hebben, wat de communicatie en interventie bij calamiteiten ernstig kan bemoeilijken.
Een geregistreerde syndicus fungeert als het centrale aanspreekpunt voor de hulpdiensten in noodsituaties. De geregistreerde syndicus kent het gebouw en kan cruciale informatie verschaffen aan de hulpdiensten. Dit bleek duidelijk bij de brand in de Kennedytoren in Luik, waar de aanwezigheid van een geregistreerde syndicus de coördinatie met de hulpdiensten aanzienlijk verbeterde. Bovendien onderhoudt de syndicus nadien nauwe contacten met verzekeraars omtrent het herstel van de schade.
Bij afwezigheid van een geregistreerde syndicus, zoals bij vele VME's, kan er verwarring en vertraging in de noodprocedures ontstaan. Dit kan leiden tot grotere materiële schade en ernstigere gevolgen voor de bewoners. Een syndicus is niet alleen verantwoordelijk voor het dagelijks beheer van het gebouw, maar speelt ook een essentiële rol bij de veiligheid en crisisbeheer.
Het is daarom van groot belang dat alle VME’s ervoor zorgen dat zij een geregistreerde syndicus hebben. Niet alleen voor het beheer van het gebouw en de financiën, maar vooral voor de preventieve veiligheid van de bewoners.
De recente incidenten dienen als wake-up call voor alle VME’s om hun beheerstructuur en veiligheid te evalueren en indien nodig een geregistreerde syndicus aan te stellen. Momenteel heeft de wetgever geen sanctie gekoppeld aan de niet-registratie van syndici. Hopelijk zullen de recente gebeurtenissen de noodzaak van een geregistreerde syndicus benadrukken en leiden tot de noodzakelijke veranderingen.
Syndi.be